Každý, kdo je členem SVJ neboli společenství vlastníků jednotek, se může dostat do situace, že bude muset zaplatit za cizí dluhy. Jak se to může stát? A když už taková nepříjemná situace nastane, jak se dá vyřešit? Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je vlastně právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Zakládá se kvůli tomu, že pro jednotlivce...
Kupujete byt? Prodáváte dům? Změna vlastníka majitele vás nevyhnutelně zavede i na katastrální úřad. Ten spravuje katastr nemovitostí – veřejný soupis veškerých údajů o nemovitostech, které na území České republiky leží. V katastru úřad uchovává nejen přesný právní popis nemovitosti, ale třeba i jejich polohové a geometrické určení, nezbytnou součástí je i zápis práv k danému objektu a pozemku. Právě při změně tohoto...
S koupí nového bydlení nepřibudou novému vlastníkovi jen radosti, ale i starosti. Jednou z nich je povinnost zaplatit jednorázovou daň z nabytí nemovitých věcí, každoročně pak nového majitele čeká pravidelný poplatek z nemovitosti. Ne každý ale ví, jak placení těchto daní funguje. Kam a v jaké výši je třeba daný obnos zaslat? Bez daňového přiznání ani ránu Daň z nabytí nemovitých věcí...
S prodejem nemovitosti se pojí mnoho otázek. Jednou z těch závažnějších je pak rozhodnutí, zda před vypuštěním domu či bytu na trh objekt rekonstruovat. Léta užívání, výchova dětí i společnost domácích mazlíčků se na nemovitosti podepíší, nemluvě o nejrůznějších živelních pohromách a nehodách. Do jaké míry se ale rekonstrukce opravdu vyplatí? Ctěte vkus budoucího majitele Zapomeňte na mýty o tom, že správně provedená rekonstrukce dokáže...
Dle posledních statistik je exekucí zatíženo 8,3 % Čechů, 6 % obyvatel České republiky má pak na krku exekučních řízení více. Neradostná čísla jsou vodou na mlýn investorům do nemovitostí, a to hned z několika důvodů. Exekuční řízení je pro byt i dům výraznou právní vadou – cenu sráží o desítky procent, majitelé takových nemovitostí navíc s prodejem spěchají. A to dokonce tak, že jsou ochotni...
Převod nemovitého majetku je završením úspěšného prodeje domu či bytu – právoplatným majitelem se ovšem stáváte teprve v okamžiku, kdy se vaše jméno objeví v katastru souvislosti s vlastnickým právem k dané nemovitosti. Samotné převedení nemovitých statků je souborem mnoha byrokratických, na sebe navazujících kroků, na jejichž přesné dodržení je třeba dohlédnout. Smlouvou počínaje, poukázáním kupního obnosu konče. Jak zdárně a bez problémů...
Vlastní bydlení je snem většiny lidí – a hypoteční úvěr nejčastějším prostředkem pro jeho získání. Poslední léta byla pro hypoteční trh zlatým obdobím; úroky klesly na historické minimum, ceny nemovitostí se držely relativně při zemi. Jenže koncem roku Česká národní banka oznámila záměr poskytování hypoték omezit. Nejdříve formou nezávazných doporučení, v dalším kole zavedením přísných hodnotících kritérií pro získání...
Pořízení vlastního domu či bytu je pro mnoho rodin tou největší investicí, jakou kdy podniknou. Zatímco ale v případě dovolené nebo nového auta zvažujeme všechna pro a proti důkladně a mnohdy i několik měsíců, v případě nemovitostí jednáme zbrkle, na základě emocí. Jde přitom o rozhodnutí, které nás i naše nejbližší ovlivní na dlouhé desítky let. Během naši praxe jsme se s neuváženými rozhodnutími setkali vícekrát....
