fbpx

PÍŠEME PRO VÁS

novinky, rady a tipy ze světa realit

Katastr nemovitostí: k čemu slouží a jak funguje?

Kupujete byt? Prodáváte dům? Změna vlastníka majitele vás nevyhnutelně zavede i na katastrální úřad. Ten spravuje katastr nemovitostí – veřejný soupis veškerých údajů o nemovitostech, které na území České republiky leží. V katastru úřad uchovává nejen přesný právní popis nemovitosti, ale třeba i jejich polohové a geometrické určení, nezbytnou součástí je i zápis práv k danému objektu a pozemku. Právě při změně...

Daň z nabytí nemovitých věcí vs. daň z nemovitých věcí: Co znamenají a kdy je platit?

S koupí nového bydlení nepřibudou novému vlastníkovi jen radosti, ale i starosti. Jednou z nich je povinnost zaplatit jednorázovou daň z nabytí nemovitých věcí, každoročně pak nového majitele čeká pravidelný poplatek z nemovitosti. Ne každý ale ví, jak placení těchto daní funguje. Kam a v jaké výši je třeba daný obnos zaslat? Bez daňového přiznání ani ránu Daň z nabytí nemovitých věcí...

Rekonstrukce před prodejem nemovitosti: Skvělá příležitost, nebo zbytečná investice?

S prodejem nemovitosti se pojí mnoho otázek. Jednou z těch závažnějších je pak rozhodnutí, zda před vypuštěním domu či bytu na trh objekt rekonstruovat. Léta užívání, výchova dětí i společnost domácích mazlíčků se na nemovitosti podepíší, nemluvě o nejrůznějších živelních pohromách a nehodách. Do jaké míry se ale rekonstrukce opravdu vyplatí? Ctěte vkus budoucího majitele Zapomeňte na mýty o tom, že...

Nemovitost zatížená exekucí: Výhodná investice, nebo noční můra?

Dle posledních statistik je exekucí zatíženo 8,3 % Čechů, 6 % obyvatel České republiky má pak na krku exekučních řízení více. Neradostná čísla jsou vodou na mlýn investorům do nemovitostí, a to hned z několika důvodů. Exekuční řízení je pro byt i dům výraznou právní vadou – cenu sráží o desítky procent, majitelé takových nemovitostí navíc s prodejem spěchají. A to dokonce tak,...

Převod nemovitosti: Jakých chyb se kupující dopouštějí?

Převod nemovitého majetku je završením úspěšného prodeje domu či bytu – právoplatným majitelem se ovšem stáváte teprve v okamžiku, kdy se vaše jméno objeví v katastru souvislosti s vlastnickým právem k dané nemovitosti. Samotné převedení nemovitých statků je souborem mnoha byrokratických, na sebe navazujících kroků, na jejichž přesné dodržení je třeba dohlédnout. Smlouvou počínaje, poukázáním kupního obnosu konče. Jak zdárně...

Jak získat hypotéku a nezatížit přitom rodinný rozpočet?

Vlastní bydlení je snem většiny lidí – a hypoteční úvěr nejčastějším prostředkem pro jeho získání. Poslední léta byla pro hypoteční trh zlatým obdobím; úroky klesly na historické minimum, ceny nemovitostí se držely relativně při zemi. Jenže koncem roku Česká národní banka oznámila záměr poskytování hypoték omezit. Nejdříve formou nezávazných doporučení, v dalším kole zavedením přísných hodnotících kritérií pro...

5

7 věci, na které při koupi nemovitosti rozhodně nezapomenout

Pořízení vlastního domu či bytu je pro mnoho rodin tou největší investicí, jakou kdy podniknou. Zatímco ale v případě dovolené nebo nového auta zvažujeme všechna pro a proti důkladně a mnohdy i několik měsíců, v případě nemovitostí jednáme zbrkle, na základě emocí. Jde přitom o rozhodnutí, které nás i naše nejbližší ovlivní na dlouhé desítky let. Během naši praxe jsme se s neuváženými rozhodnutími...